Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
Entré/Hall
Välkommen in i en rymlig och trivsam hall som direkt ger en ombonad känsla. Här finns plats för avhängning på hatthyllan precis innanför dörren. En naturlig yta för att landa när man kommer hem.
Kök
Stilrent och fräscht kök där den vita köksinredningen renoverades 2021 med nya luckor och lådfronter. Samma år byttes majoriteten av vitvarorna – diskmaskinen, kylen och frysen – medan spisen och spisfläkten är från 2016. Här finns dessutom ett praktiskt städskåp. Från köket nås den trivsamma balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe i det fria!
Allrum
Det trevliga hörnläget gör allrummet extra ljust. Fönster i två väderstreck, varav ett stort fönsterparti mot sydväst, fyller rummet med naturligt ljus från morgon till kväll. En inbjudande yta för både avkoppling och umgänge.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget med tre garderober som erbjuder gott om förvaring. Fönstret vetter mot den lugna och trivsamma gården – här sover man gott!
Klädkammare
En rejäl klädkammare med generöst med hyllor och en praktisk klädstång. Här finns även ett litet vädringsfönster som ger både dagsljus och bra luftcirkulation.
Duschrum
Fräscht och funktionellt med våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar. Här finns WC från 2021, handfat med spegelskåp, duschplats samt en egen tvättmaskin – en bekväm lösning i vardagen.
Allmänt
Nuvarande ägare har genomfört en rad förbättringar sedan lägenheten köptes 2021. Bland annat har det lagts ett vackert ekgolv i hela lägenheten förutom i duschrum och klädkammare. Köket har försetts med nya snygga luckor och såväl diskmaskin som kyl och frys har bytts ut. Samtliga rum har också tapetserats om och taken har målats. Alla lysknappar är utbytta och de i köket och allrummet är dessutom dimbara. Alla eluttag är numera jordade.
Samtliga arbeten har utförts av behöriga hantverkare.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2019-09-24
E
132 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
1 200 kr/år
1 250 kr/år
2 450 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.
HÖRNLÄGE MED SOLIG BALKONG & EN AV FÖRENINGENS BÄSTA PLANLÖSNINGAR!
Välkommen till en ljus och välplanerad hörnlägenhet i mycket gott skick med balkong i soligt sydvästläge och en av föreningens absolut mest attraktiva planlösningar. Här bor du bekvämt med hiss från markplan, egen tvättmaskin och dessutom tvättstuga smidigt belägen i samma hus.
Det generösa ljusinsläppet, särskilt i allrummet med fönster i två väderstreck, skapar en trivsam och luftig känsla genom hela hemmet. Köket är renoverat 2021 och har utgång till den mysiga balkongen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och det finns gott om förvaring i både garderober och den rymliga klädkammaren.
Föreningen har en charmig och gemytlig innergård med flera trevliga samlingsplatser som inbjuder till spontana möten, fikastunder och umgänge under sommarhalvåret. Här bor du centralt i Finspång, med kort gångavstånd till både Coop och Lidl samt med goda pendlingsmöjligheter till Norrköping och Linköping. Kort och gott en hemtrevlig och lättillgänglig bostad för dig som söker ett bekvämt boende med fina sociala ytor och ett riktigt bra läge.
Det generösa ljusinsläppet, särskilt i allrummet med fönster i två väderstreck, skapar en trivsam och luftig känsla genom hela hemmet. Köket är renoverat 2021 och har utgång till den mysiga balkongen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och det finns gott om förvaring i både garderober och den rymliga klädkammaren.
Föreningen har en charmig och gemytlig innergård med flera trevliga samlingsplatser som inbjuder till spontana möten, fikastunder och umgänge under sommarhalvåret. Här bor du centralt i Finspång, med kort gångavstånd till både Coop och Lidl samt med goda pendlingsmöjligheter till Norrköping och Linköping. Kort och gott en hemtrevlig och lättillgänglig bostad för dig som söker ett bekvämt boende med fina sociala ytor och ett riktigt bra läge.
Planritning
Förening
HSB Brf Majelden
716425-8654
Ja
Nej
Om föreningen
Föreningsinformation
Föreningen äger fastigheten Höjden 1 med adress Hytt-, Höjd- och Bergslagsvägen. Bygganderna är uppförda 1990. Föreningen innehar 75 st lägenheter fördelat över 1 st 1 rum och kök, 32 st 2 rum och kök, 28 st 3 rum och kök, 10 st 4 rum och kök, 4 st 5 rum och kök samt 4 lokaler.
Inom föreningen finns cykelförråd, källarförråd, soprum, samlingslokal och tre välutrustade tvättstugor. Tvättstugorna finns på Höjdvägen 1A, 3B samt Hyttvägen 9.
Renoveringar
2010 - Nya portar till garage
2011 - Nytt fläktsystem
2012 - Installerat Solfångare
2013 - Nytt trädäck på innergården
2014 - Installation av porttelefon
2015 - Nya manglar, förbättring av lekplatsen
2016 - Renoveringar av kallgarage, nya garageportar med fjärrstyrning. Rörförbättring vid burspråk samt vissa badrum för ökad fördelning av värmen.
2017 - Installation av luftavgasare. Ombyggnad av antenncentral till digital mottagning. Samtliga hissar har servats och försetts med nya bärrullar. Föreningslokalen har rustats upp. Nytt larm har installerts i golvbrunnen i varmgaraget. Nya trappautomater har installerats i fyra trappuppgångar.
2018 - OVK besiktning utförd. Installation av nya el-uttag för motorvärmare på p-platserna, samt årlig översyn av garageportarna har skett. Ombyggnad av utrustning för TV-utbudet har åtgärdats. Nytt låssystem med taggar har installerats på samtliga ytterdörrar. Installation av ytterbelysning i form av stolp- och väggbelysning med LED-lampor. Värdering av fastigheten har även skett under året.
2019 - Samtliga huvudstammar har spolats. Ny LED belysning installerades i samtliga hissar.
2020 - Låscylinderbyten har utförts samt installation av digitala lås. Putsning av gavelfasad har åtgärdats mellan Hyttvägen 7A och Höjdvägen 3B. Styrelsen ansökte om tillstånd för installation av övervakningskamera i varmgarage. En grillplats har färdigställts och försetts med asklåda.
2021 - Nytt kollektivavtal tecknades med Telia, innebärande att alla medlemmar får tillgång till Telia bredband 100/100, Telia Tv-paket lagom samt bredbandstelefon, vilket ingår i månadsavgiften.
2022 - Rengöring av balkonger samt övriga underhåll. Förvärvat lokaler av HSB samt översyn/justering av fönster och balkongdörrar.
2023 - Byte av torktumlare. Installerat mätning av elförbrukning/lgh och utrustning för fjärravläsning av förbrukningen som startades 2024-01-01
2024 - Ersatt två garageportar till kallgaragen samt målat om fasad och vindskivor på garagen. Installerat individuell mätning av elförbrukning i lägenheterna samt utrustning för fjärravläsning. Anlagt ny träffpunkt på gården samt fällt ett stort träd på gården. Genomfört OVK-besiktning i samtliga lägenheter och lokaler samt lagt om en av trapporna mot Lidl-parkeringen.
För de kommande fem åren planeras enligt underhållsplanen inga större investeringar utan enbart mindre reparationer/underhåll såsom:
- Installation/driftsättning av tankar till föreningens vattenburna solcellsanläggning
- Besiktning av hängrännor och stuprör samt åtgärd av eventuella brister
- Byte av fasadfogar
- Spolning av avloppstammar
- Byta vinkelfönster i etagevåningar (2) pga svårigheter att öppna för utvändig rengöring
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 5% och 2025-01-01 med 2%.
Tv och bredband
Tv-grundutbudet ingår i avgiften liksom Fiber via Telia.
Kostnad för hushållsel
Förbrukad hushållsel debiteras månadsvis med 1,82 kr/kWh (per 2025-11-25).
Parkering
Totalt 44 garageplatser fördelade på dels platser i varmgarage via separat kösystem för 550 kr/mån (per 2025-11-25) samt dels platser i kallgarage med motorvärmare via separat kösystem för 450 kr/mån inkl elkostnad (per 2025-11-25).
12 st p-platser med elstolpe via separat kösystem för 300 kr/mån inkl elkostnad (per 2025-11-25).
Åtta parkeringsplatser hyrs också av Coop Finspång för att erbjuda nya medlemmar parkeringsmöjligheter. Dessa kostar 200 kr/mån (per 2025-11-25). Möjlighet finns även att hyra sk månadsvis boendeparkering på Coop-parkeringen direkt av Aimo Park för 185 kr/mån (per 2025-11-25).
För mer detaljerad information om föreningen hänvisas till hemsidan: https://www.hsb.se/ostra/brf/majelden/ samt dess Årsredovisningar.
Hyttvägen 9
HÖRNLÄGE MED SOLIG BALKONG & EN AV FÖRENINGENS BÄSTA PLANLÖSNINGAR!
2 rum och kök · 67 kvm · 1 185 000kr5 809 kr/mån · Våning 2/3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
