Fakta

Adress:

Backgårdsvägen 4B

Område:

Rejmyre

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

12 / 1003

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.6011%

Andelstal avgift:

2.6011%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1961

Uppvärmning:

Markvärmepump (el), olja

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning, självdrag

Balkong:

Balkong

TV- Internetutbud:

TV-grundutbud via telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, TV- grundutbud bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med inbyggd garderob samt hatthylla. Hallen leder till lägenhetens utrymmen.

Kök
Utrustat med kombinerad kyl och frys, dubbeldiskho och spis. Generösa bänkytor och skåp med goda förvaringsmöjligheter. I köket finns plats för matbord.

Vardagsrum
Här finns plats för soffgrupp, matbord och annat större möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge.

Sovrum
Plats för dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Här finns även flertal inbyggda garderober som möjliggör goda förvaringsmöjligheter.

Duschrum
Utrustat med WC, handfat samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Ytor

Boarea

57 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-10-28

Klass: D

Energiprestanda: 79 kWh/m²/år

TVÅA MED VÄLPLANERAD PLANLÖSNING OCH STOR POTENTIAL

Denna rymliga och lättillgängliga tvåa om 57 kvm, belägen endast en halvtrappa upp på omtyckta Backgårdsvägen, erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din stil. Lägenheten är i renoveringsskick och väntar på att utvecklas till något riktigt speciellt.

I hallen finns goda förvaringsmöjligheter som ger ett praktiskt och välorganiserat första intryck. Vidare öppnar sig ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en balkong i härligt sydvästläge, en idealisk plats för avkoppling. Köket har plats för matbord och erbjuder bra arbetsytor för den som tycker om matlagning. Sovrummet är rogivande och utrustat med inbyggda garderober som underlättar ordning och struktur. Duschrummet har kaklade väggar och ger en bra grund för vidare modernisering.

Rejmyre är ett charmigt och naturnära samhälle omgivet av skogar, sjöar och vackra promenadstråk. Här finns matbutik, skola, förskola och det historiska Reijmyre Glasbruk som bidrar till ortens levande och traditionella karaktär. Området erbjuder dessutom goda pendlingsmöjligheter till bland annat Norrköping, Finspång och Katrineholm.

En bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt i din egen smak och stil.

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Solgården i Rejmyre

Org.nr. 725000-0325

Äkta förening: Ja

Förening

Föreningens lägenheter fördelas på: 20 st 1 rok, 18 st 2 rok, 5 st 3 rok.

Renovering
2015 Tvättning av fasaden

2016 Radonsanering samt installation av fläktar i sex lägenheter Anslutning till fibernät

2017 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar

2018 Indragning av fiber i samtliga lägenheter

2019 OVK-besiktning

2021 Energideklaration Byta av tvättmaskin på Backgårdsvägen 4

2022 Uppsättning av staket vid samtliga gårdar.

Kommande underhåll under 2025:
- OVK.

- Besiktning av elcentraler och avlopp planeras att utföras under året.

- Planering för nya sopstationer (återvinnigsstationer) kommer att starta under våren. Det ska vara klart senast 2026.

- Radonundersökning efter att vi har bytt fönster ska ske.

Parkering
Inom föreningen finns 22 st parkeringsplatser samt 6 st garageplatser.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

För mer information om föreningen, se årsredovisning som ligger publicerad under dokument.