Fakta

Adress:

Startgatan 20

Område:

Bärby hage, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

Tuna backar 29:10

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Kedjehus i 1½ plan

Byggnadsår:

1963

Uppvärmning:

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, kamin, värmepump luft/luft

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Fasad:

Träpanel

Tak:

Betongpannor och plåt

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Nej

TV- Internetutbud:

Fiber

Rumsbeskrivning

Entrévåning

Entréhall

Välkomnande hall med ljusa klinkergolv, målade väggar och god förvaring i garderober samt en praktisk sittbänk med utdragbara lådor.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Vardagsrummet är mycket ljus tack vare att du har stora fönsterpartier åt två väderstreck. Det finns en mysig vridbar kamin som bidrar med både värme och en mysig atmosfär. Från vardagsrummet tar du dig ut på uteplatsen på framsidan.

Uteplats

Stor uteplats på framsidan med altandäck och plats för flera gäster. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.

Kök & matplats

Smakfullt kök med vita luckor, grönmålade väggar. Fullt utrustat kök med fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd samt en praktisk köksö med förvaring. I köket finns det generösa arbetsytor samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Det är en öppen planlösning finns även en matplats med generöst utrymme för många sittande gäster. Från köket tar du dig ut till trädgården på baksidan.

Uteplats med insynsskyddad trädgård

Härlig uteplats på baksidan med trädäck under tak, perfekt för matgrupp och loungemöbler. Här har du en lummig och insynsskyddad trädgård med gott om plats för lekande barn, grillkvällar och goda odlingsmöjligheter för den som vill.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv tillsammans med målade väggar i grön nyans, fönster och plats för både säng, garderob samt skrivbord om så önskas.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. I tvättstugan finns fönster med naturligt ljusinsläpp, utfällbar torkställning, arbetsbänk samt god förvaring i form av högskåp samt överskåp. Det finns både en tvättmaskin samt en torkmaskin. Från tvättstugan tar du dig ut till carporten.

Badrum entréplan

Stort och helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv i terrakottaton. Utrustat med badkar, handfat med kommod samt WC. Badrummet får ett naturligt ljus från ett stort fönster.

Övervåning
Allrum

Ljust och öppet allrum med generös takhöjd. I allrummet finns en praktisk kontorshörna som är avskärmad med en praktisk glasvägg. Från allrummet tar du dig in till alla rummen på övervåningen.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med snedtak, takfönster och gott om plats för en dubbelsäng. I sovrummet ligger trägolv tillsammans med målade väggar.

Sovrum 3

Ljust sovrum med snedtak, trägolv och målade väggar. I sovrummet finns det plats för säng och skrivbord om så önskas.

Sovrum 4

Sovrum med snedtak, trägolv och målade väggar. Här finns det gott om plats för en säng och skrivbord om så önskas.

Sovrum 5

Välplanerat sovrum med snedtak, trägolv och målade väggar. I sovrummet finns det ett takfönster samt plats för både en säng och ett skrivbord.

Badrum övervåning

Stilfullt helkaklat badrum i modern utförande med takdusch, dubbla handfat med kommod, spegelskåp och wc.

Bastu

Trivsam bastu i anslutning till badrum, med träpanel och plats för flera personer.

Renoveringar

Nuvarande säljare har renoverat följade:
2022 Värmepump luft/luft installerat .
2024 Tillbyggt entréhallen.
2024 Groventré/tvätt renoverat.
2024 Fasadmålning. Installerat laddare för bil. Byggt altan samt lagt marksten.

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
1996 Badrum i bottenvåning renoverat.
2013 Övervåning påbyggd, renovering kök, nya fönster, installerat kamin, ny el.

Ytor

Boarea

150 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

551 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Säljarna har utfört en utbyggnad av hallen vilket de uppskattar till cirka 10 kvm i utökad boarea.

Ekonomi

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-10-09

Klass: D

Energiprestanda: 138 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 4 440 kr/år

El: 15 646 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 616 kr/år

Renhållning: 2 516 kr/år

Försäkring: 8 227 kr/år

Summa: 39 445 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

STILFULLT RENOVERAT KEDJEHUS PÅ HÖRNTOMT

Välkommen till ett smakfullt renoverat och välplanerat kedjehus som erbjuder det bästa av både trivsel och funktion. Här bor du på en hörntomt med generösa ytor, en vacker trädgård på baksidan och gott om plats för alla familjens medlemmar.

Huset rymmer många sovrum, vilket gör det optimalt för en större familj eller för den som vill kombinera boendet med hemmakontor eller gästrum. Den smarta planlösningen skapar luftiga sällskapsytor samtidigt som varje familjemedlem får sin egen privata plats. På uppfarten finns en carport och plats för flera bilar, vilket underlättar vardagen eller om man får gäster.

Läget är svårt att överträffa: i ett familjevänligt villakvarter med närhet till parker och flera grönområden. För den som pendlar tar du dig smidigt med bil till E4:an via Bärbyleden på endast 7 minuter, även busshållplats ligger nära och med cykel är du inne i centrala Uppsala på ungeär 8-10 minuter, med i stort sätt bara nedförsbacke.

För den som uppskattar naturen väntar Röbos strövområden, Gamla Uppsala högar och de vackra grönområdena längs Fyrisån. Samtidigt finns vardagens service runt hörnet – med mataffärer, Willys, ICA Heidenstams torg och Gränby köpcentrum nära till hands. För dig som gillar sötsaker finns nya uppskattade Kroasang i Svartbäcken som blivit en populär destination.

Detta är ett hem som kombinerar stilfull renovering, funktionalitet och ett svårslaget läge – perfekt för dig som vill ha både livskvalitet och smidighet i vardagen.