Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
Vill du bo i bostad med nyproduktionskänsla som även är stambytt? Då har du hittat rätt! Här har näst intill allt renoverats efter en brand i huslängan 2024. Allt är återbyggt intill grunden, med nya fönster, nya väggar, nytt golv, nya stammar och ny el. Dessutom har hela trapphuset fått helt nya ytskikt så som golv, väggar och tak.
Hall:
Entré med nyinsatt säkerhetsdörr. Plats för avhängning i flertalet garderober.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här ligger enhetligt parkettgolv med breda tiljor. En sovalkov, eller arbetsrum, har skapats bakom en industriglasvägg. Denna kan dock enkelt tas bort om man föredrar ett större vardagsrum. Utgång till balkong i söder.
Kök:
Sobert kök från IKEA med vita spegeldörrar, varav några med vitrin. Dimbar belysning över arbetsbänk samt i vitrinskåpen. Arbetsbänkar i ljus marmormönstrad laminat och stänkskydd av vitt kakel. Dubbla hoar i rostfritt. Gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns helintegrerad hel kyl och hel frys (Elektrolux), induktionshäll (IKEA), inbyggd ugn (Elektrolux) och microugn (Samsung), frihängande fläkt samt helintegrerad diskmaskin (IKEA).
Badrum:
Helkaklat, nytt badrum där även stambytet är gjort, så detta kommer ej påverkas när föreningen gör sitt stambyte. Ljusgrått granitmönstrat klinkergolv med golvvärme (el), ljusgrå granitmönstrade kaklade väggar samt dimbara spotlights i taket. Här finns badkar, handfatskommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc och tvättmaskin. Plats finns för torktumlare. Ett fönster ger fint dagsljusinsläpp.
Sovrum:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Flertalet garderober från IKEA.
Balkong:
Balkong med sol större delen av dagen. Här ligger trätrall på golvet och det finns gott om plats för möblemang.
Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd i extern länga tvärs över gården. En av föreningens tvättstugor ligger nästgårds, liksom ett av parkeringsdäcken med garagemöjlighet.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Baseras på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2017-12-08
E
Driftkostnad
Beräknad på 1 person
6 000 kr/år
3 000 kr/år
2 400 kr/år
11 400 kr/år
Värme faktureras som "Gemensam el" och kommer på månadsavin. Faktureras med 6 mån fördröjning. Driftskostnad är uppskattad då säljaren har bott kort tid.
STAMBYTT, TOTALRENOVERAD RYMLIG GAVEL-2,5:A MED SOLIG BALKONG!
Vill du bo med nyproduktionskänsla? Då finns denna stambytta, totalrenoverade och rymliga gavel-2,5:a med härlig balkong i söder. Här är det mesta helt nytt 2025, både utvändigt och invändigt efter en brand i huslängan 2024, och föreningen har även gjort stambytet klart i detta hus. Lägenheten består av ett stort vardagsrum med utgång till balkong. Modernt kök med nya vitvaror i öppen planlösning med vardagsrum. I vardagsrummet finns också en avskild del som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum. Stort sovrum med gott om garderober. Helt nytt helkaklat och stambytt badrum med badkar och tvättmaskin samt med fönster. Enhetligt parkettgolv med breda tiljor och målade väggar i hela lägenheten. Gott om förvaring i flertalet garderober. Ny säkerhetsdörr. Dessutom har föreningen även bytt all el och alla fönster i bostaden. Missa inte denna totalrenoverade 2,5:a på Ljuskärrsberget!
Ljuskärrsbergets bebyggelse består av låga byggnader i två plan och med trivsamma grönskande gårdar och bilfria promenadvägar genom området. På området finns förskola, garage och tvättstuga. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal. I närheten finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.
Ljuskärrsbergets bebyggelse består av låga byggnader i två plan och med trivsamma grönskande gårdar och bilfria promenadvägar genom området. På området finns förskola, garage och tvättstuga. På kort gångavstånd finns Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av affärer och service, samt Tippens station där Saltsjöbanan går till Slussen/Henriksdal. I närheten finns Saltsjöbadens golfklubb, hela Erstaviks Naturreservat samt bad vid Lundsjön.
Planritning
Förening
Brf Ljuskärrsberget 1
714000-2465
Ja
Nej
Allmän information
Brf Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger och förvaltar fastigheterna Tattby:1 och Tattby:2. Fastigheten Tattby:1 friköptes 2012 (här återfinns alla bostäder) och Fastigheten Tattby:2 innehas med tomträtt (här ligger Förskolan som hyr sina lokaler av föreningen).
Föreningen har 471 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (storlekar 1-6 rum och kök), samt upplåter 13 lokaler med hyresrätt, varav en till en förskola. I föreningen finns även 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, gemensamhetslokal samt bemannat fastighetskontor.
Stambyte kommer att genomföras under perioden 2027-2030. Styrelsen har lagt fram förslag på hur detta ska genomföras och finansieras. För vidare information kontakta föreningen.
Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2069. Följande har bl.a gjorts:
2010: Installation av bergvärme och nya vattenburna radiatorer. Detta år genomfördes även förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm.
2013: Spolning av stammar i lägenheter och förskola, OVK besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
2014: Sortering av hushållsavfall infördes på hösten då även nya sopbehållare installerades.
2015: Installation av P-mätare vid gästparkeringarna.
2016: Renovering av husfasader.
2017: Dräneringsarbete för området.
2018: OVK besiktning påbörjad (stoppad av pandemin)
2020-2023: Takarbeten löpande, successivt byte av balkongdörrar
2021: OVK färdigställd
2022-2024: Fortsatt takarbete, byte av balkongdörrar, syllbyte, renovering bastu
Planerat underhåll:
2027-2030: Stambyte planeras.
Övrigt
Parkering:
I området finns flera parkeringsdäck med garage som möjliggör p-platser ute på däck samt i garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för 225 – 375 kr/månad. Kö kan förekomma. Det finns även flera besöksparkeringar som betalas via p-automat. Föreningen har även några laddstolpar för el-bil (se mer info på föreningens hemsida). Garage och platser förvaltas av Parkit (08-125 05 000).
Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd i samma eller närliggande hus. Extraförråd finns för tillfället inte att hyra.
Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Tele2 för Kabel-TV (basutbud) samt Internetnord för 1000Mbit/s bredband, vilka båda ingår i månadsavgiften.
Hushållsel:
De boende behöver inte ha eget elavtal. För hushållsel tillämpas sk "lägenhetsel". Därutöver debiteras sk "gemensam el", vilken avser föreningens elförbrukning. Dessa belopp är obligatoriska och läggs på avgiften varje månad. De kan komma att öka eller minska beroende på månad och förbrukning. Debiteringen sker med 6 mån förskjutning och vid lägenhetsförsäljning är det viktigt att parterna kommer överens om vem som ska debiteras elförbrukningen.
Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida:
Se gärna mer på föreningens hemsida: www.brfljuskarrsbarget.se
Ljuskärrsvägen 111, 1tr
STAMBYTT, TOTALRENOVERAD RYMLIG GAVEL-2,5:A MED SOLIG BALKONG!
2 rum och kök · 63 kvm · 2 395 000kr5 320 kr/mån · Våning 2 av 2
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
