Fakta

Adress:

Butgatan 12

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

27 / 1302

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.65000%

Andelstal avgift:

1.65000%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1979

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, fast avgift el

Ej inkluderat i avgift:

Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för bredband samt kabel-tv.

Hiss:

Ja

Välkomnande hall med ljusa väggar och genomgående laminatgolv som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober. Den ljusa färgsättningen gör att entrén känns både inbjudande och rymlig.

Kök

Köket totalrenoverades 2018 och erbjuder en modern, funktionell och stilren miljö. Här möts ljusa skåpsluckor, väl tilltagna arbetsytor och integrerad maskinpark i rostfritt utförande. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt mot innergården.

Vardagsrum

Ett luftigt och harmoniskt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och tillsammans med det ljusa golvet och vita väggarna skapas en behaglig och öppen atmosfär. Härifrån nås den stora balkongen som ger rummet en naturlig förlängning under årets varmare månader.

Balkong

Bostadens stora balkong blir en självklar favoritplats. Här får du solen under morgon och förmiddag, vilket gör den perfekt för frukost eller en lugn stund med kaffekoppen. Balkongen har gott om yta för både sittgrupp och växter – en trivsam förlängning av vardagsrummet med fri känsla och trevlig vy.

Sovrum

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i vitt och tillsammans med det ljusa laminatgolvet bidrar de till den lugna och enhetliga känslan som präglar hela bostaden. Garderobsvägg utmed ena sidan. Ett sovrum där stillhet och harmoni får ta plats.

Badrum

Det helkaklade badrummet renoverades 2018 och går i ljusa, tidlösa toner. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Ytor

Boarea

52.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

69 724 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 560 kr/år

Summa: 5 160 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

GENOMGÅENDE RENOVERAD TVÅA MED STOR BALKONG!

Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet - tvåa på tredje våningen – ett hem som totalrenoverades 2018 och bjuder på en modern känsla rakt igenom. Här bor du bekvämt med hiss, garage i källarplan och en rymlig balkong med sol under förmiddagen.

Planlösningen är väl avvägd med generösa ytor för både vardag och umgänge. Det stilrena köket från 2018 har ljusgrå fronter, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Vardagsrummet är luftigt med utgång till den stora balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet och lugna stunder i solen.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och renoverades samma år som övriga delar i lägenheten - 2018. Genomgående ljust laminatgolv och vitmålade väggar ger bostaden en enhetlig och harmonisk känsla.

Föreningen erbjuder både garage i huset och parkeringsmöjligheter på innergården – en sällsynt förmån i detta centrumnära läge. Inom föreningen finns även pool, bastu och samlingslokal att nyttja utan extra kostnad.

Här bor du granne med Industrilandskapet och Motala ström. Du har dessutom gångavstånd till Campus, grönområden och Norrköping City! – en perfekt kombination av bekvämt stadsliv och lugn hemmakänsla.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Violen

Org.nr. 716402-5707

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar Kv Röken 23 i Norrköping med adress Butgatan 12-18, och omfattar 45 bostadsrätter. Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GARAGE / PARKERING
30st garage. Avgift: 400kr/mån.
17st p-platser. Avgift: 200kr/mån.
3 st gästparkeringar.

Garaget nås via trappuppgång 16.

GEMENSAMT ELABONNEMANG
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att varje hushåll slipper individuell nätavgift och abonnemang. Elen köps in av föreningen och debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Nya, energieffektiva elmätare har installerats i samtliga lägenheter som en del av satsningen.

KABEL-TV
Föreningen har tecknat ett kollektivt gruppavtal via Tele2 som ger medlemmarna tillgång till bredband 250 Mbit/s, digital-TV (basutbud) och bredbandstelefoni. Kostnaden är 180 kr/mån och debiteras separat. Avtalet innebär en förmånlig helhetslösning jämfört med enskilda abonnemang.

I TV-paketet TV Bas HD ingår ett brett utbud av populära kanaler såsom SVT1 HD, SVT2 HD, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, ATG Live, Axess TV, Godare, Discovery Channel, TLC, Investigation Discovery, National Geographic, Viasat History, Viasat Nature, Viasat Explorer, Sportkanalen, Paramount Network, Comedy Central, VH1, MTV, Nickelodeon, Nick Jr., Cartoon Network, Disney Channel, Disney Junior, BBC World News, CNN, EuroNews, TV Finland, Expressen TV och GTV.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till två gemensamma tvättstugor på entréplanet. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en centrifug. Till de båda tvättstugorna hör ett varsitt torkrum samt mangelrum.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mycket fin poolavdelning med bastu som får utnyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Dessutom finns en samlingslokal som kan hyras vid mindre fester, (max 50 personer.) I lokalen finns bord, stolar, pentry samt porslin. Lokalhyran är 500 kr.

FÖRRÅD
Tillgång till cykelförråd.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften endast hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.

RENOVERINGAR
2010 - köpte föreningen in ett nytt kylskåp till samlingslokalen, man bytte insatser, ventiler och termostater på radioatorerna i samtliga utrymmen samt att man bytte brandluckorna på taket.
2011 - renspolades avloppsstammarna. Dessutom byttes ytterdörren till cykelförrådet ut, garageporten lagades, cylindrar och nycklar till garage byttes ut, en omfattande rengöring av frånluften utfördes samt att duvskydden vid fläktintagen på taken förstärktes och rengjordes. I syftet att minska risken för vattenskador tog föreningen bort varmvattenmätarna i samtliga lägenheter och ersatte med ballofixkranar.
2012 - Föreningen att dränerade om fastigheten.
2019 - Undercentralen byttes ut. Samlingslokal och kontoret renoverades. Vattenmätarna har bytts ut. Spolning av avloppsstammar, varav vissa avloppsstammar i garaget byttes ut.
2021 - Installerat självstängare på samtliga grindar. En ny garageport har installerats. Inredning av samlingslokalen har skett under året.
2024 - Nytt tak på fastigheten. Solceller har installerats på taket. Individuell mätning av elen har införts.

Renoveringar som också finns med i föreningens underhållsplan är renovering av trapphus och säkerhetsdörrar.

För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen.