Bilder
Fakta
Interiör
Rum för rum
Entréplan
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från ett fönster samt ytterligare ett mindre fönster. Plats för avhängning. Här nås resterande delar av entréplanet samt trappan upp till övre plan.
Vardagsrum
Vardagsrum med fungerande eldstad. Tapetserade väggar och samma golv som i hallen. Ett generöst fönster ger fint ljusinsläpp, och rummet får även ljus från matplatsen.
Matplats
Matplats med två fönster i olika vädersträck. Samma golv som i hall och vardagsrum. Belägen intill köket.
Kök
Kök med mörkare laminatgolv och målade väggar. Här finns skafferi, goda förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor. Utrustat med diskmaskin från Bosch, kyl och frys från Husqvarna, induktionshäll från Husqvarna samt spisfläkt från Thermex. Ugn och mikro från Husqvarna. Här finns även en trapp ned till källaren.
Passage
Passage med laminatgolv och tapetserade väggar. Leder vidare till sovrum 1 och 2 samt ett förråd.
Sovrum 1
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Ett fönster.
Sovrum 2
Ligger intill sovrum 1. Dessa två sovrum är separerade med en passage och en dörr som går att stänga. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Ett fönster.
Gäst-wc / mindre duschrum
Plastmatta och målade väggar. Utrustat med wc, kommod med handfat samt dusch med möjlighet för draperi.
ÖVRE PLAN
Hall
Parkettgolv och målade väggar. Ett fönster samt dörr med fönster ut till balkongen.
Sovrum 3
Ett fönster och en skjutgarderob. Laminatgolv och gråmålade väggar.
Passage
Leder vidare till allrum, sovrum 4, duschrum (villans största) samt ett förråd.
Duschrum
Duschrum med golvvärme och mörkt klinker på golv. Kaklade väggar i vitt kakel. Vägghängt spegelskåp med belysning samt en spegel i väggen. Dusch. Mindre förråd för till exempel hygienartiklar och handdukar.
Allrum
Laminatgolv och målade väggar. Används idag som extra tv-rum samt kontorsdel. Här finns även ett förråd.
Sovrum 3
Laminatgolv och skjutgarderob. Målade väggar samt en fondvägg i tapet. Ett fönster. Delvis lutande tak.
Sovrum 4 (master bedroom)
Elegant och mörkt laminatgolv. Målade väggar i elegant grön färg. Två generösa fönster. Väggpanel på ena väggen.
KÄLLARPLAN
Källarrum
Stort och lättanpassat rum. Heltäckningsmatta och vitmålade stenväggar. Här finns förråd samt en mindre wc med handfat.
Tvättstuga
Klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns ett tvättställ. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett mindre fönster samt mindre dubbelfönster.
I källarplan finns även pannrum samt olika förråd och ett tidigare duschrum som ej används idag. Man kan även i källaren nå det som tidigare var ett garage men används idag som snickarbod/förråd.
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Enligt fastighetsregistret är huset taxerat till 185 kvm boarea men enligt areamätning är huset 197 kvm boarea samt 96 kvm biarea. All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2026-02-12
B
67 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
26 500 kr/år
17 300 kr/år
11 395 kr/år
285 kr/år
12 892 kr/år
6 400 kr/år
74 772 kr/år
10 425 kr/år
85 197 kr/år
I posten för el är även kostnad för nätoperatör medräknad.
Alla uppgifter är enligt säljarens uppgifter.
GENERÖS FAMILJEVILLA I OMTYCKTA KARLSHOV
En generös familjevilla om hela 197 + 96 kvm belägen i omtyckta Karlshov. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme för både vardagsliv och sociala sammanhang, där flera plan skapar naturliga zoner för umgänge, avkoppling och privatliv. Fastigheten byggdes om från 2-familjsvilla till 1-familjsvilla år 2010. I samband med det har stora renoveringar från 2010 gjorts. Kök och badrum övre plan renoverades 2010, fasadbyte 2015, fönsterbyte 2015 (ej källarfönster), takbyte 2015 samt tvättstugan ca 2018.
Fastigheten erbjuder en trivsam trädgård på tomten om 775 kvm med plats för lek, odling och sommarens middagar utomhus. Separat garage med en stor uppfart med plats för flera bilar samt elladdare. Huset rymmer 5 sovrum, flera allrum och sociala ytor, 2 badrum och ytterligare en wc som gör det till ett hem att växa i eller perfekt för den större familjen. I källaren finns det dessutom en snickarbod som tidigare var husets garage.
Läget i Karlshov är både lugnt och strategiskt. Här bor du med närhet till Eneby centrum med affärer och service, goda kommunikationer samt spårvagn på bekvämt avstånd som smidigt tar dig vidare in mot city. Ett tryggt och etablerat villaområde där det är lätt att trivas – med närhet till det mesta som förenklar vardagen.
Fastigheten erbjuder en trivsam trädgård på tomten om 775 kvm med plats för lek, odling och sommarens middagar utomhus. Separat garage med en stor uppfart med plats för flera bilar samt elladdare. Huset rymmer 5 sovrum, flera allrum och sociala ytor, 2 badrum och ytterligare en wc som gör det till ett hem att växa i eller perfekt för den större familjen. I källaren finns det dessutom en snickarbod som tidigare var husets garage.
Läget i Karlshov är både lugnt och strategiskt. Här bor du med närhet till Eneby centrum med affärer och service, goda kommunikationer samt spårvagn på bekvämt avstånd som smidigt tar dig vidare in mot city. Ett tryggt och etablerat villaområde där det är lätt att trivas – med närhet till det mesta som förenklar vardagen.
Planritning
Skördegatan 25
GENERÖS FAMILJEVILLA I OMTYCKTA KARLSHOV
197 + 96 kvm · 5 595 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
