Fakta

Adress:

Järnvägsgatan 1

Område:

Björna

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

BJÖRNA 2:165

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Pellets/el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Stengrund + krypgrund

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Fiber ej indraget

Allmänt skick:

Normalt

Planbeskrivning

Entré sker via en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här har golvet nyligen bytts ut och ny tapetserats.

Till vänster om hallen ligger köket, utformat i vinkel med bra arbetsytor och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spis, fläkt (2015), diskho samt med en kyl och en kyl-/frysskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Köket har även kompletterats med en ny kyl och en kyl/frys och diskmaskin.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning, med utgång till baksidan. Här har fönster bytts och nytt golv lagts in. I anslutning finns även ett matrum som nyligen uppdaterats med nya ytskikt.

Bostaden erbjuder två sovrum med garderobsförvaring, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare.

Badrummet är delvis renoverat 2017 och är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Väggarna kring duschplatsen har försetts med ny matta.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt arbetsbänk med tvättho. I anslutning finns ett extra utrymme som idag nyttjas som förråd.

Pannrummet nås via tvättstugan och har även en separat utgång till husets ena kortsida. Här finns varmvattenberedare (2017), ackumulatortank om 750 liter samt pelletspanna. Utrymmet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.

Ytor

Boarea

114 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

18 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1495 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

182 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

52 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

234 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 263 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-03-16

Klass: F

Energiprestanda: 169 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Järnvägsgata 1

Driftkostnad

Värme: 11 467 kr/år

El: 16 098 kr/år

Vatten/Avlopp: 16 710 kr/år

Sotning: 1 200 kr/år

Försäkring: 6 840 kr/år

Summa: 52 315 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 1 755 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 54 070 kr/år

Välkommen till en trevlig bostad på hörntomt med centralt läge i Björna!

Fastigheten erbjuder ett bostadshus om 114 kvm boarea och 18 kvm biarea. Planlösningen består av kök, vardagsrum, tre till fyra sovrum samt badrum.

Byggnaden har träfasad, treglasfönster och plåttak. Delar av taket byttes i samband med renovering av farstukvisten år 2015. Uppvärmning sker via pellets med panna installerad 2015.

I anslutning till bostadshuset finns ett vidbyggt garage. På tomten finns även en äldre förrådsbyggnad. Under en del av huset finns en utgrävd källare med ingång från den södra sidan, där även vattenmätaren är placerad.

Fastigheten är belägen i Björna med närhet till service såsom mataffär, bensinstation, skola samt sporthall. I närområdet finns även idrottsplats, promenadstråk och utflyktsmål vid Gideälven.
Bussförbindelser finns till Örnsköldsviks centrum.

Välkommen på visning!