SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 675 000 kr
Mark, totalt värde: 237 000 kr ().
Summavärde: 1 912 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Entréplan
Här välkomnas du av en rymlig hall och ett pampigt trapphus som direkt sätter tonen för husets karaktär. I fil ligger matsal och salong, smyckade med en praktfull öppen spis i belgisk marmor och djupa burspråksfönster som ger rummen ett härligt ljusinsläpp och en elegant atmosfär. Vidare finns ett stort kök med köksingång och en spiraltrappa ner till del av källaren. På planet finns även två sovrum samt ett duschrum och en gäst-wc charmigt benämnd "damernas".

Mellanplan
Det generösa mellanplanet erbjuder en stor möblerbar hall med utgång till balkong. Här finns ett äldre kök som idag används som hobbyrum, med trappa ner till entréplanet, samt en serveringsgång. Vardagsrummet är rymligt och utrustat med en värmande täljstenskamin, och via vikdörrar öppnas det upp mot ett större rum som idag nyttjas som tv-rum. Här finns även en gäst-wc "herrarnas" samt ytterligare ett sovrum där förberedelser finns för en walk-in closet.

Vindsvåning
En trappa upp nås vindsvåningsplanet med fyra stora sovrum samt ett lekrum med platsbyggd förvaring – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill ha gott om plats för gäster och hobbyverksamhet. På detta våningsplan finns även ett badrum.

Källarplan
Källarvåningen rymmer både praktiska och sociala funktioner. Här finns tvättstuga med delvis golvvärme från 50-talet då fastigheten var polisstation och detta rum var "finkan", pannrum, dusch och bastu, WC som idag nyttjas som förråd men som går att återställa samt flertalet förrådsutrymmen och garage.

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/ 

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.