Välkommen till en oslipad diamant med ett härligt läge i ett fint äldre villakvarter med många charmiga hus från början av förra seklet. Trevlig uppväxt trädgårdstomt med flera fina uteplatser, fruktträd, syrenberså, vinrankor och en liten damm. Bara ca 5 minuters promenad till trevliga Stuvsta centrum med all tänkbara service såsom ett 30-tal butiker, mataffär, apotek och pendeltågsstation.

Originalhuset är byggt 1930 och en tillbyggd del 1974. Boytan är 199 kvm och biyta på 44 kvm. Det finns även en inredd vind på 29 kvm och en oinredd vind på 76 kvm. Stort hus med upp till 5-6 sovrum.
Mellanplan består av ett rejält vardagsrum med fönster i tre väderstreck, utgång till solig stenlagd uteplats och fin milsvid utsikt över grannskapet. 3-4 sovrum rejäla sovrum varav 2 med furugolv.
Kök med fönster i två väderstreck och trevlig utsikt. Helkaklat badrum.

Entréplan har en välkomnade hall, 2 stora rum med vanliga fönster, tvättstuga, äldre badrum, gästtoalett, hobbyrum med egen ingång, flera förråd och gott om förvaring i inbyggda garderober. I den äldre delen av byggnaden finns en inredd vind med två rum och en liten äldre gästtoalett (lägre takhöjd).
Den äldre delen från 30-talet har vattenburen värme (olja idag) och den nyare delen el.

Vindsplan (29 kvm golvyta) som ej är boyta (låg takhöjd) är inredd med två rum samt gästtoalett.

Det finns två trappor från entréplan upp till mellanplan. En från den äldre delen och en från den nyare.

Fastigheten är i de flesta delar i äldre skick och har därmed ett visst renoveringsbehov. Här har du chansen att själv välja planlösning, materialval och vad ni önskar renovera.
Fastigheten är besiktigad och mäklaren tillhandahåller protokollet, se fliken Dokument.

Från Stuvsta till Stockholm Centralstation med pendeln tar det enbart ca 13 minuter och med bil tar det ca 15 min till Skanstull. Ca 250 meter bort har du fotbollsplaner och fina grönområden.

Fastigheten var tidigare ca 2000 kvm och nu avstyckad med en tomt på 702 kvm som ligger nedanför huset mot vägen, se tomtkarta. Den tomt som säljs är 1.256 kvm trädgårdstomt. Köparen anlägger den egna ägda nya skafttomten.

Här får man bo i lugn och ro utan genomfartstrafik och störningar i en fridfull idyll.

Varmt välkomna på visning.