Bilder
Fakta
(Stor modern hiss)
Interiör
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här har ni stora fönsterpartier i rakt västläge med utsikt mot vattnet och grönska vilket skapar ett harmoniskt ljusinsläpp till rummets alla ytor. Gott om utrymme att inreda med soffgrupp i social anslutning till matplatsen. Ytskikt i dova toner i form av vitmålade väggar och ett fint genomgående parkettgolv likt övriga delar av bostaden. Bra med förvaringsmöjligheter i befintliga garderober.
Sovrum
Ett mysigt sovrum med plats för stor säng, sidobord samt härligt ljusinsläpp från rummets generösa fönsterpartier. Här har ni fri utsikt mot föreningens lummiga gård och en oklanderlig vy ut över Klara sjö. Kombinationen av det genomgående trägolvet och fönsterbräda i natursten ger ett varmt och behagligt intryck till rummet. Sovrummet når du via ingång från bostadens vardagsrum.
Kök
Minimalistiskt L-format kök med släta luck- och lådfronter i vitt utförande samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är utrustat med vitvaror så som diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar generösa ytor för sociala tillställningar. Mörkt marmorgolv blir en fin kontrast mot den i övrigt ljusa interiören.
Badrum
Rymligt & smakfullt renoverat badrum med ljusa kaklade väggar samt mörkt marmorgolv utrustat med golvvärme. Här har ni lättstädade ytor med gott om förvaring i både kommod och vägghängda skåp som rymmer allt och lite till. Badrummet är även utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, spegel med integrerad belysning, spabad samt duschvägg i klarglas. Infällda spotlights med dimmerfunktion i tak.
Hall
Välkomnande hall med generöst ljusinsläpp som direkt leder er vidare in till hemmets sociala ytor. Här har ni gott om förvaring i befintliga garderober samt skoskåp & avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Ljusmålade väggar samt genomgående parkettgolv likt övriga delar av bostaden.
Området
Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området.
Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.
I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg.
Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.
Ytor
Källa: Föreningens information
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt föreningen.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
C
75 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
3 612 kr/år
2 280 kr/år
5 892 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
VÄLPLANERAD TVÅA MED MODERNA YTOR & VACKER SJÖUTSIKT!
Välkommen till denna perfekt planerade 2:a med väl tilltagna fönsterpartier & svårslagen utsikt ut mot Klara sjö! Här bor du i hjärtat av Stockholms innerstad med en grönskande oas och det fridfulla båtlivet i fronten. Bostaden präglas av öppen planlösning med maximalt ljusinsläpp och moderna materialval av god standard. Minimalistiskt kök i ljus kulör med gott om förvaringsmöjligheter och social placering i anslutning till vardagsrummet. Här finns generösa ytor att inreda med både soffgrupp och matplats som öppnar upp för härliga bjudningar tillsammans med vänner och familj. Separat sovrum med plats för stor säng samt härliga fönsterpartier i lugnt västläge mot gården. Fint helkaklat badrum utformat med ljusa väggar och klassiskt marmorgolv, utrustat med bl.a spabad, vägghängd förvaring & golvvärme för optimal komfort. Detta är det ultimata hemmet för den som ställer krav på ett kvalitativt boende. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en stilfull tvåa med ett av innerstans bästa lägen, belägen i attraktiv förening med stark ekonomi och låg belåning. I föreningen finns både garage, gästlägenhet & flera vackert grönskande gårdar att nyttja. I avgiften ingår förutom värme och vatten även IMD-mätning för el samt både snabbt bredband och ett 20-tal TV-kanaler.
I direkt anslutning till porten ligger ett parkområde och den pittoreska Blekholmsstranden med tillgång till bryggorna i Klara Sjö. Hela Strandparken framför husen har genomgått förnyelse med planteringar, utegym och boulebana. Med endast 2 minuters promenad står du på Stockholms central, Cityterminalen och Arlanda express. 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Via parkens gångbro över Klara Sjö tar du dig till strandpromenaden på ynka minuten. Varmt välkommen på visning!
I direkt anslutning till porten ligger ett parkområde och den pittoreska Blekholmsstranden med tillgång till bryggorna i Klara Sjö. Hela Strandparken framför husen har genomgått förnyelse med planteringar, utegym och boulebana. Med endast 2 minuters promenad står du på Stockholms central, Cityterminalen och Arlanda express. 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner du prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Via parkens gångbro över Klara Sjö tar du dig till strandpromenaden på ynka minuten. Varmt välkommen på visning!
Planritning
Förening
BRF Klara Strand
716421-2081
Ja
Nej
Föreningen
BRF Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 151 lägenheter fördelat på 5 hus. Tack vare ett starkt kassaflöde har föreningen amorterat drygt 30 miljoner under de senaste 10 åren och bara senaste året ca 4,4 miljoner. Sedan föreningen startade har ca 2/3 delar av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 2 787 kr/kvm. Föreningen sålde under 2024 av den tidigare gästlägenheten/föreningslokalen som inbringade 4,5 miljoner i intäkter.
På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn. Wi-Fi 1000/1000 mBit/s ingår i hyran. I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, kök med induktions-häll, kyl och diskho samt porslin. Sängskåp med utfällbar dubbelsäng (2 bäddar,160 cm bred) och bäddfåtölj (82x192 cm). Matbord och fyra stolar. Utanför lägenheten finns en gård med möblerad uteplats. Från gården har man utsikt över Blekholmsparken, bryggor, båtplatser och Klara sjö.
I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7. Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.
I avgiften ingår Tele2 Play med 15 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.
På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar i Klarastrandsgaraget med tillhörande tvätthall. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till waybler som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus den rörliga elförbrukningen vid laddning. Kötiden brukar variera mellan 24 till 36 månader.
Föreningen har gemensamt elevtal (IMD) vilket innebär att föreningen debiterar den rörliga elförbrukningen för varje lägenhet kvartalsvis i efterskott på samma avier som avgiften för lägenheten debiteras.Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhet sparar cirka 2 000 kr per år i fasta avgifter för elnätsabonnemang och elhandel.
Föreningens hemsida: www.brfklarastrand.se
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2025: Stamspolningav samtliga avloppsledningar i lägenheter och allmänna utrymmen. Målning av entrédörrar och fönsterkarmar (stålpartier) på föreningens fem byggnader utfördes under maj.
2025: Föreningen har bytt samtliga elmätare under januari och infört gemensamt elavtal för sina medlemmar. Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för sin rörliga förbrukning av el direkt till bostadsrättsföreningen och slipper betala fasta årsavgifter för elabonnemang och elhandelsavtal.
2024: Investering i ny och mer omfattande fastighetsautomation för styrning och övervakning av fastighetsnära funktioner som värme, ventilation, fläktar, takavattning och belysning. Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Installation av brickläsare till samtliga allmänna utrymmen för ett nyckelfritt boende. Inköp av ny grovtvättmaskin och renovering av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny gästlägenhet.
2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar. Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
Dokument
Blekholmsterrassen 9, vån 3
VÄLPLANERAD TVÅA MED MODERNA YTOR & VACKER SJÖUTSIKT!
2 rum och kök · 44 kvm · 3 975 000kr4 000 kr/mån · Våning 3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
