Fakta

Adress:

Radarvägen 3

Område:

Hägernäs Centrum, Täby

Kommun:

Täby

Fastighetsbeteckning:

Hytten 1

Typ:

Butik

Ägandeform:

Lokal - Hyresrätt

Byggnadsår:

1961

Uppvärmning:

Bergvärme + solceller

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiörbeskrivning

Entré / Kundmottagning
Egen entré direkt från markplan med stora fönsterpartier som ger gott om dagsljus och ett utmärkt skyltläge mot parkeringen. Gott om plats för receptionsdisk, väntrum eller showroom-yta. Nyrenoverade väggar och golv i ljusa, lättmöblerade material. Fiber och eluttag strategiskt placerade.

Stora arbets-/verksamhetsytan
Den öppna huvudytan erbjuder generöst med utrymme för arbetsplatser, träningsyta, studio eller salong. Flexibel planlösning där du enkelt kan möblera efter verksamhetens behov. Ny elinstallation med 3-fas, modern belysning och enhetliga ytskikt genom hela lokalen. Perfekt för företag som kräver stora sammanhängande ytor.

Pentry
Praktiskt pentry i separat rum med bänkyta, diskho och kaklad vägg. Passar utmärkt för personalens raster eller för enklare servering vid kundbesök. Möjlighet att komplettera med ytterligare förvaring eller vitvaror om behov finns.

Duschrum
Nyrenoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Modern dusch med blandare samt god golvavrinning. Perfekt för verksamheter som kräver omklädningsmöjligheter eller för företag med fysisk aktivitet som en del av arbetsdagen.

WC
Separat wc med handfat, spegel och kaklat stänkskydd. Lättstädat och fräscht, i direkt anslutning till lokalen.

Förråd / Teknikrum
Ett mindre rum som lämpar sig för förvaring, städutrustning, serverutrustning eller liknande.

Städrum
Avskilt städrum med klassisk zinkho och anslutningar för varmt och kallt vatten. Funktionellt utrymme som underlättar skötsel av lokalen.

Ekonomi

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

NYRENOVERAD LOKAL I MARKPLAN - HÄGERNÄS CENTRUM

Här erbjuds en helt nyrenoverad och mycket lättillgänglig lokal i markplan, med egen entré direkt ut mot parkeringen i Hägernäs Centrum. Ett perfekt läge för företag som söker smidighet för både kunder och personal – och samtidigt vill sitta i ett levande centrum med ett trettiotal etablerade verksamheter runt hörnet.

Lokalen har fått ett rejält lyft: nya ytskikt, ny el med indraget 3-fas, nydragen fiber samt ett helt nyrenoverat duschrum. Här är det bara att flytta in och starta verksamheten utan att lägga tid eller pengar på renovering. Duschrum, wc, pentry/kök, städrum, förråd samt öppet landskap i vinkel.

Hyran är endast 8 500 kr/mån inkl. värme, vatten och renhållning, fastighetsskatt 266 kr/mån tillkommer.

Flexibel lokal som passar många typer av verksamheter. Den stora öppna ytan gör att lokalen fungerar utmärkt för bl.a.:
- Kontor och konsultverksamhet
- Salong, studio, ateljé
- Behandlingsrum (massage, PT, skönhet, terapi m.m.)
- Hunddagis eller liknande verksamhet
- Butik/showroom
- Lager med kontorsdel

Hägernäs Centrum är en uppskattad knutpunkt med bl.a. matbutik, postombud, restauranger, tandläkare, frisör, veterinär, naprapat och mäklare. Här är det lätt att synas, lätt att parkera och lätt att ta sig hit. Kommunikationerna är dessutom utmärkta: E18 når du på under minuten – perfekt för kunder från hela Stockholm. Roslagsbanan (Hägernäs station) en kort promenad bort. Flertalet busslinjer mot Täby Centrum, Arninge, Näsbypark och Danderyds sjukhus.