Fakta

Adress:

Fågelsjövägen 3

Kommun:

Motala

Fastighetsbeteckning:

BRUNNEBY-HÄLLA 1:94

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plansvilla i suterräng

Byggnadsår:

1954 tillbyggd 1995

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Kopplade 2-glas sam ett par isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts och träpanel

Tak:

Tegelpannor med råspont och papp som underlagstäckning

Stomme:

Betong/lättbetong gällande ursprunglig del, tillbyggnad med grundmur i betong och trästomme

Grundläggning:

Betongplatta på mark/suterräng

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber via Borenet mottagare på taket, tv via parabol från Allente

Planlösning

Övre plan

Entréhall med golv av kalksten
Inre hall med trappa till entréplan samt utgång till altan och trädgård
Vardagsrum i vinkel med öppet upp i nock och plats för både soffgrupp och matsalsdel
Kök med matplats, spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys i lägre modell.
Kontor, intill köket
Nybyggd del med:
- Rymligt sovrum med lång klädkammare
- Allrum / TV-rum (kan användas som sovrum)
- Badrum
- Förråd

Entréplan / Suterrängplan

Garage med direkt anslutning till huset
Entré
Tvättstuga
Hobbyrum
Bastu
Duschrum
Förråd
Sovrum, perfekt som kontor, gästrum eller sovrum

Ytor

Boarea

144 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

62 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1081 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 651 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

601 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 252 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 1 271 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-03-06

Klass: D

Energiprestanda: 106 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Fågelsjövägen 3

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 30 000 kr/år

El: 12 360 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 093 kr/år

Renhållning: 3 399 kr/år

Försäkring: 3 890 kr/år

Summa: 57 742 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 68 167 kr/år

Kommentar: Beräknad årsförbrukning 2 818kwh.

Rymlig suterrängvilla med garage och härlig takhöjd i familjevänliga Borensberg

Välkommen till ett trivsamt hem i populära Borensberg – ett familjevänligt samhälle vackert beläget vid Göta kanal. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till skola, natur, badplatser och service, samtidigt som det finns goda pendlingsmöjligheter till både Linköping och Motala.

Denna rymliga suterrängvilla med vidbyggt garage erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning som passar perfekt för familjen.

Du välkomnas av en entréhall med kalkstensgolv som ger ett trevligt första intryck. Vidare in i huset finns en inre hall med trappa till övre plan samt utgång till en altan under balkongen.

Husets hjärta är det luftiga vardagsrummet i vinkel, där taket är öppet upp i nock vilket skapar en fantastisk rymd och ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, vilket gör rummet perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Köket erbjuder matplats vid fönstret, arbetsytor och förvaring. På samma plan finns även ett kontor, som leder vidare till den nybyggda delen av huset. Här finner du ett rymligt sovrum med en extra lång klädkammare, ett allrum som även kan användas som tv-rum eller extra sovrum, ett badrum samt förråd.

På entréplanet finns flera praktiska utrymmen såsom garage med direktaccess till huset, tvättstuga, hobbyrum, bastu, duschrum, förråd samt ytterligare ett sovrum – perfekt för tonåring, gäster eller hemmakontor.

Ett hem med generösa ytor, flexibel planlösning och ett lugnt familjeläge – här finns alla förutsättningar för ett trivsamt boende i charmiga Borensberg.