Fakta

Adress:

Prästgårdsvägen 3

Område:

Rogslösa, Borghamn

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

1

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

7.08%

Andelstal avgift:

7.08%

Byggnadstyp:

Enplans hus med carport

Byggnadsår:

1991-1992

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Mekanisk via frånluftsvärmepumpen

Badrum:

1 st

Balkong:

Uterum och uteplats på baksidan och en entréveranda

Förråd:

Finns vid Carporten

TV- Internetutbud:

Fiber anslutet via Vökby/Bahnhof för denna bostadsrätt(inte i hela föreningen)

Hiss:

Nej

Planlösning

Entré / veranda
Välkomnande entréveranda som leder in till bostadens hall.

Hall
Praktisk hall med hatthylla och plats för ytterkläder. Från hallen nås duschrum och tvättstuga.

Kök
Ljust kök med matplats. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin Cylinda från 2024, spis med häll samt köksfläkt.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och eventuellt matbord. Utgång till uterummet.

Uterum
Inglasat uterum som förlänger säsongen och leder vidare till altanen och den egna trädgården.

Sovrum
Rofyllt sovrum med stor klädkammare.

Duschrum
Duschrum med plastmatta på vägg och golv, handfat, toalett och duschplats.

Tvättstuga
Separat tvättstuga utrustad med kombi tvättmaskin/torkfunktion och frånluftsvärmepumpen.

Övrigt
Carport med tillhörande förråd samt egen trädgård.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

295 840 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

0 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Okänt

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad höjning(2026-03-10)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-21

Klass: D

Energiprestanda: 98 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Prästgårdsvägen 3

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 22 296 kr/år

Vatten/Avlopp: 14 988 kr/år

Försäkring: 1 617 kr/år

Summa: 38 901 kr/år

Kommentar: El innefattar värme och hushållsel, snitt för 2025. Sophämtning och V/A är faktisk kostnad 2025. Försäkring på Länsförsäkringar.

Fin tvåa i markplan med uterum och egen trädgård, carport med förråd

Välkommen till ett trivsamt och välskött hem i lugna Rogslösa, vackert beläget mellan charmiga Vadstena och naturnära Borghamn. Här erbjuds en mycket trevlig tvåa i markplan – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med egen trädgård, uterum och carport.

Bostaden har en smart och social planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Redan vid entrén möts du av en välkomnande veranda som sätter tonen för bostadens hemtrevliga känsla.

Från hallen når du både duschrum och tvättstuga. Köket är funktionellt och ljust med matplats samt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och köksfläkt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord för den som önskar. Härifrån kliver du rakt ut i bostadens härliga uterum – en perfekt plats för långa sommarkvällar.

Uterummet leder vidare ut till altanen och den egna trädgården, där du kan njuta av både odling, grillkvällar och lugna stunder i solen. Intill bostaden finns även carport med praktiskt förråd.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med en stor klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat och duschplats samt plastmatta på vägg och golv. Den separata tvättstugan har tvättmaskin med inbyggd torkning och här står även frånluftsvärmepumpen

Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende, ett bekvämt seniorboende eller en lugn bas nära både natur och stad.

Planritning

Förening

Namn: BRF Rogslösa

Org.nr. 716426-2508

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt

Välkommen till BRF Rogslösa! Här är lugnt, skönt och med en familjär stämning. Föreningen bildades 1991 och omfattar 11 bostäder varav 3 st är 2 rok, 4 st är 3 rok, 2 st är 4 rok, 1 st 5 rok, 1 st 6 rok, här finns både radhus och friliggande villor. Föreningen äger även en obebyggd tomt där det idag finns kompostering av trädgårdsavfall.

Övrigt

Då föreningen är liten, finns det ett önskemål från föreningens sida att bostadsrättsinnehavaren så långt möjligt är kan bistå med hjälp även av det yttre underhållet på det egna huset, föreningen står då för material. Var och en ansvarar för skötsel av den egna trädgården.

Samtliga hus är renoverade utvändigt de senaste åren och de flesta frånluftsvärmepumparna har bytts ut. I detta hus byttes den ut 2023.

De närmast förestående underhållsplanerna består av löpande underhåll. Taken är tvättade och behandlade och ny nockbandstätning är på plats, detta gjordes 2025.

Föreningen har husen försäkrade i TryggHansa. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.